Noticias El precio de la vivienda calienta el temor a una nueva burbuja inmobiliaria


Publicado el 14 de abril de 2018 (Fuente El País) por ZAV



Con la fuerte subida de ventas y del coste de las casas en Madrid y Barcelona surgen las primeras advertencias sobre excesos en el mercado

El fuerte incremento del precio de la vivienda, tanto en venta como en alquiler, en los primeros meses del año ha disparado las alarmas y la preocupación ante una nueva burbuja inmobiliaria en España.

El grueso del sector se afana en negar la existencia de una burbuja. La semana pasada el ministro de Economía, Industria y Competitividad, Román Escolano, afirmó en el Congreso que se está "lejos de poder hablar de una burbuja inmobiliaria". Opinión que comparte José Luis Suárez, profesor de IESE Business School: "Estamos muy lejos de una burbuja y tampoco hay ninguna razón para que los precios bajen. Lo que ocurre es un proceso de gentrificación que hay que reconocer y que exige actuar".

Pero hay quien empieza a dar los primeros avisos. "No vale decir que hay burbuja cuando está a punto de estallar", precisa Juan Fernández-Aceytuno, consejero delegado de ST-Sociedad de Tasación. Por eso, Fernández-Aceytuno alerta de que hay sobrecalentamiento o sobrevaloración de las viviendas en Madrid y Barcelona, primer paso para que el sector desemboque en una burbuja. "En estas dos ciudades el precio ya sube por encima de lo que explican los fundamentales de la economía, es decir, por encima del PIB, los salarios y los tipos de interés", aclara