Noticias La venta de viviendas nuevas salva el primer trimestre del año


Publicado el 14 de mayo de 2019 (Fuente El País) por ZAV



Las transacciones de obra nueva crecieron un 14,4% anual, frente al 1,4% de las de segunda mano

En los tres primeros meses del año 133.989 viviendas cambiaron de manos en España, lo que supone un aumento del 3,7% con respecto al mismo trimestre del año anterior, según los datos hechos públicos hoy martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Son muchas las voces que apuntan a que el mercado residencial español ha comenzado a dar los primeros síntomas de agotamiento después de seis años al alza. Cierto es que ha dejado atrás los incrementos de dos dígitos, pero en el primer trimestre aún mantuvo el tipo con ese modesto 3,7%. Y esto gracias al mayor tirón de la vivienda de obra nueva con un aumento del 14

,4% respecto al año anterior. En cambio, la segunda mano -que ha sido la locomotora de las Con respecto al mes de marzo, el INE indica que la compraventa de viviendas subió un 6,8% en relación al mismo mes de 2018. "Las operaciones registradas en marzo dan continuidad al nivel de actividad registrado en la segunda mitad de 2018, cuando ya se notó cierta desaceleración en el crecimiento de la actividad del sector. 2019 será un ejercicio más moderado para el mercado residencial, aunque seguimos en un ciclo positivo", explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa.

Y, de nuevo, el avance del pasado mes de marzo fue consecuencia del incremento de las operaciones de viviendas a estrenar. En cambio, el alza del mercado de casas usadas se quedó muy por debajo.

La evolución del mercado residencial sigue siendo muy heterogénea. En marzo la compraventa de viviendas cayó en País Vasco (4,4%), Comunidad Valenciana (1,9%), y Aragón (4,9%). Canarias registró una bajada del 10,1% interanual y en Baleares fue del 6,6%, debido a que las ventas a extranjeros se han resentido por los altos precios alcanzados en esos mercados. En el resto de regiones, las operaciones subieron, especialmente en La Rioja (44,5%), Cantabria (27,8%), Castilla La Mancha (23,8%) y Andalucía (19,7%).

La directora de Estudios de Fotocasa destaca que el crecimiento interanual de las compraventas en Madrid y Cataluña se sitúan por debajo de la media y en las islas Canarias y Baleares registran datos negativos. "La actividad se está moderando en las cuatro comunidades autónomas que han protagonizado y liderado la recuperación del mercado y donde más han subido los precios en los últimos años". Y continúa: "Las diferentes estadísticas que miden el sector van a mostrar durante buena parte de 2019 subidas y bajadas interanuales que reflejan la tendencia a la estabilización del mercado residencial. En los últimos años hemos visto cómo la demanda latente y de reposición han entrado en el mercado, y ahora se inicia un periodo más moderado de actividad".