Noticias Los ayuntamientos dieron licencias para más de 75.000 viviendas en 2018, la mayor cifra en siete años


Publicado el 31 de mayo de 2019 (Fuente El País) por ZAV



La cifra supone apenas el 10% del volumen de 2006, el año más álgido de la burbuja

Los Ayuntamientos españoles dieron el año pasado permisos para la construcción de 75.051 viviendas, según los datos difundidos este jueves por el Ministerio de Fomento. La cifra es un 19% más alta que la de 2017 y en términos absolutos es la mayor desde 2011. Pese a ello, queda muy alejada de los años de burbuja. Los promotores consideran que la cifra de 2018 es insuficiente y piden agilizar los trámites para dinamizar la actividad.

Desde 2013, cuando los permisos municipales para nuevas viviendas tocaron suelo, España encadena cinco años seguidos de crecimientos anuales. El del año pasado es el segundo más alto del lustro por detrás del de 2016.

En porcentaje, destacan los crecimientos de Galicia (63,4%) y de Cantabria, que aunque todavía no suma los datos de un mes ya supera los números de 2017 en un 70,4%. Todas las que presentan descensos forman parte de los territorios con datos incompletos salvo Castilla y León, donde entre enero y diciembre de 2018 se dieron permisos para un 32,6% menos de viviendas que en los doce meses previos.

Aunque positivas, las cifras no acaban de contentar a los promotores. “Pensamos que es un dato bueno que permite seguir avanzando al sector. Sin embargo, sigue todavía muy lejos de las necesidades de vivienda nueva en España y, evidentemente, muy por debajo de las cifras del boom inmobiliario”, valora Daniel Cuervo, secretario general de la Asociación de Promotores y Constructores Españoles (APCE).

El directivo de la patronal insiste en una de las reivindicaciones del sector: “Al margen del crecimiento de licencias es de imperiosa necesidad poner en marcha medidas que agilicen los plazos de concesión de las mismas”. En territorios como Madrid (Cuervo también es director gerente de la patronal regional ASPRIMA), algunos permisos se demoran hasta 16 meses y “superan al propio periodo de ejecución y construcción”.

Pero otra estadística difundida este jueves por Fomento enfría esas expectativas. El análisis de los visados de obra nueva en base a las solicitudes de los colegios de arquitectos técnicos de toda España apunta a una ralentización de la actividad en el primer trimestre del año. En concreto, según esa fuente (que difiere de los permisos municipales porque refleja actos administrativos distintos en el proceso de construcción), el pasado marzo se pidieron permisos para edificar 9.405 viviendas nuevas. Eso es un 11,2% más que en el mismo periodo de 2017.

Así, marzo fue el segundo mes consecutivo con una evolución por debajo del 15%, algo que no sucedía desde principios de 2017. Se da la circunstancia además de que el año pasado la Semana Santa cayó en el tercer mes del año, lo que debería haber animado el porcentaje conocido este jueves y previsiblemente tirará a la baja del dato de abril (el mes en que han caído este año las vacaciones). Para encontrar tres meses consecutivos con porcentajes de crecimiento inferiores al 15% hay que remontarse a 2014, cuando el sector vivía una situación muy diferente.

Ante los indicadores que apuntan a cierta moderación de la actividad, los promotores recuerdan su fórmula para animar la concesión de licencias. Esta pasa, según Cuervo, por “la modernización y digitalización de las Administraciones Públicas” para agilizar los trámites y “situar a España a la altura de sus homólogos europeos”.