Noticias La venta de viviendas alcanza las mejores cifras desde el 'Boom'


Publicado el 29 de julio de 2019 (Fuente Expansión) por ZAV



El total de transacciones de vivienda nueva y de segunda mano no ha dejado de crecer hasta el año 2018

El X Observatorio de la Valoración, estudio elaborado para la AEV (Asociación Española de Análisis de Valor), destaca que la venta de vivienda de segunda mano, que el año pasado superó las 550.000 unidades (datos del Ministerio de Fomento), ha alcanzado cifras similares a las del mejor momento del sector en los años 2005 y 2006.

En cambio, la venta de vivienda nueva se comportó relativamente peor si se compara con los picos de los años 2005 (cuando se superaron las 330.000) y 2006 (más de 410.000). El año pasado, la vivienda nueva alcanzó una cifra de solo algo más de 56.000 viviendas. Según el informe, la causa de esto hay que buscarla en la falta de volumen de edificación (oferta) durante los años posteriores al 2008.

El techo de venta tanto de vivienda nueva como de segunda mano se registra en el año 2006, en el que se vendieron más de 955.000 viviendas, de las cuales el 43% correspondían a vivienda nueva. Por su parte, el punto más bajo se alcanza en el año 2013, con transacciones que superaron escasamente las 301.000 viviendas. A partir del 2014, comienza la recuperación, que se mantiene hasta el año pasado.

Para los autores del informe "sorprende un mercado residencial donde comienza a darse un elevado número de transacciones, pero donde los precios crecen de forma suave. Esta coincidencia induce a pensar que una parte relevante de las compraventas son oportunidades de compra a precios competitivos" consecuencia de la post-crisis. Además, la recuperación del empleo y la apertura de la financiación completan las posibles razones.