Noticias La compra de viviendas cae con fuerza en junio


Publicado el 7 de agosto de 2019 (El País) por ZAV



El mercado de la vivienda se enfría. En los primeros seis meses del año cambiaron de manos el mismo número de casas que en el año anterior

Las cifras son las peores desde 2014, un año difícil de superar en caídas, ya que se registraron bajones del 23% y 27% en el arranque de aquel año, tras fuertes bajadas también en 2013, después de que se hubiera eliminado la deducción a la compra de vivienda. Las bonificaciones en la declaración de la renta habían desaparecido en 2011 de la mano del Gobierno de José Luis Rodríguez Zapatero, el Gobierno de Mariano Rajoy las había resucitado en 2012, pero volvió a eliminarlas para 2013. Eso hizo que se desplomaran las operaciones. Desde entonces, el mercado había ido recuperando el pulso. Pero en 2019, vuelve a enfriarse.

Fernando Encinar, jefe de estudios del portal idealista, ha valorado a través de un comunicado que "los datos del INE continúan la racha de otros indicadores al mostrar una desaceleración en el mercado inmobiliario".

Los datos de los últimos meses, explica, agudizan la tendencia y muestran un enfriamiento de las operaciones, y cita varios factores, como la entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria, "el parón de muchos inversores que han decidido quedarse en compás de espera mientras se aclara el panorama político" y la incertidumbre del último año por la inestabilidad política. "De la composición del nuevo Ejecutivo (y de la deriva política que tenga en relación con el sector inmobiliario) dependerá que sigamos recibiendo o no inversión y que el número de compraventas vuelva a la senda del crecimiento", ha opinado.

En los seis primeros meses del año, la comunidad donde más bajan las compraventas en comparación con el año anterior, es en Melilla (-22%), Canarias (-15%) y Baleares (-9,75%). Le siguen la Comunidad Valenciana (-3,81%), Madrid (-3,46%) y Navarra (-2,39%). Donde más avanzan las operaciones es en Extremadura (17,2% más), Castilla-La Mancha (13,67% más), y La Rioja (13,5% más).

Si se mira solo el mes de junio, los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas son Castilla-La Mancha (9,2%), Murcia (7,2%) y Galicia (4,5%). Por su parte, Canarias (–22,5%), Baleares (–17,4%) y Aragón (–13,9%) registran las tasas de variación anual más negativas en junio. Si se mira la tasa según la población de cada región, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes son la Comunidad Valenciana (159), Murcia (128) y Andalucía (123).