Noticias Los precios de la vivienda subirán otro 3% en 2020


Publicado el 7 de diciembre de 2019 (Expansión) por ZAV



Promotoras, consultoras, tasadoras y demás expertos del sector inmobiliario prevén que el próximo año el mercado residencial español continúe con la tendencia de crecimiento moderado

El precio de la vivienda en España seguirá subiendo el próximo año. Si las estimaciones para este 2019, es que los precios del mercado residencial crezcan alrededor de un 5% interanual, los principales actores de este sector -desde las grandes promotoras de viviendas al país, a tasadoras y consultoras internacionales- creen que este alza continuará, aunque a menor ritmo, en 2020. "Los principales indicadores del sector muestran que el sector se están estabilizando hacia una situación más equilibrada y moderada, tanto en los precios como en el número de transacciones, con una demanda sólida, pero cada vez más racional. De cara a 2020, todo hace prever que la tendencia será más o menos similar a la de ahora y contará con un crecimiento sostenido de precios de entre un 2% y un 4%", asegura Gregorio Martín-Montalvo, director general de Solvia.

"Nuestros datos arrojarán un incremento medio durante 2019 inferior al 5%. Prevemos que durante 2020 continúe atenuándose el crecimiento de precios que podría situarse en torno a un 3%", destacan en Tinsa.

"Nos encontramos en un momento de madurez del mercado, alejado de grandes incrementos o descensos, con una clara tendencia hacia la estabilización de precios. A pesar del incremento en los precios de obra nueva en los últimos años, todavía nos encontramos entre un 10% y un 15% por debajo del pico del mercado", señala Leticia Ponz, vicepresidenta de Wires. "Una subida de un solo dígito, como puede ser del 5%, se considera realmente efectiva para el sector, al contrario de aumentos mayores de periodos previos", subrayan en Vía Célere.

Aunque de forma global, los expertos estiman que las subidas de precio seguirán el próximo año, las diferencias entre zonas con mayor o menor demanda o con stock de vivienda aún sin vender, provocará que la evolución de precios también sea distinta. "En 2020, observaremos una subida moderada en las ciudades con más demanda, como Madrid, Barcelona o las zonas de costa. En el resto de municipios, se espera unos precios que se mantendrán estables o incluso descensos con los que poder dar salida al stock existente", señala Sandra Daza, directora general de Gesvalt.

Si por zonas habrá diferencias, también por tipología de viviendas. Así, en el caso de la obra nueva, los incrementos serán mayores. "Los precios de la vivienda de obra nueva registrarán subidas moderadas en 2020, unos incrementos que posiblemente se aproximen o ronden el 5% de media a nivel nacional", augura David Martínez, CEO de Aedas