Noticias La inversión inmobiliaria se hunde un 70% a nivel mundial en marzo


Publicado el 13 de abril de 2020 (El Confidencial) por ZAV



Según datos preliminares de marzo de Colliers International, la inversión global fue de apenas 48.000 millones en todo el planeta, un 70% por debajo de las cifras de hace un año

El coronavirus ha provocado una fuerte caída de la inversión inmobiliaria no solo en España, sino también a nivel mundial. A pesar de la caída, y al igual que se espera en España, la consultora espera una recuperación de la inversión inmobiliaria global, post-crisis COVID-19, más fuerte y rápida que la que tuvo lugar después de la crisis financiera mundial.

Según la consultora, hay luces de esperanza, a pesar de que se prevé una recesión global, tras el análisis de los últimos datos del Índice de Gestores de Compra del sector manufacturero Chino (IPM), que demuestran una estabilización en marzo después de una caída récord en febrero.

“Este nivel de conmoción en los mercados mundiales no tiene precedentes y vemos un efecto generalizado en todo el mundo, incluso en las economías que relativamente no se vieron afectadas en la crisis financiera global como China y Australia. La caída del PIB mundial va de la mano de otros factores, como las restricciones a los viajes a nivel mundial tanto por motivos comerciales como por turismo, la caída de los precios del petróleo y la volatilidad de los mercados bursátiles", señala Mikel Echavarren, CEO de Colliers en España. "La buena noticia", añade, "es que el repunte de cada uno de ellos se verá en breve y la recuperación se prevé que sea fuerte".

El modelo econométrico de Colliers sugiere que los volúmenes de inversión mundial del segundo trimestre estarán a un nivel similar que las cifras del primer trimestre. En opinión de esta firma, "aunque la actividad en China se recupera, muchas partes del mundo permanecen en estado de alarma y por lo tanto la actividad comercial seguirá siendo baja en las próximas semanas. Sin embargo, el modelo predice un considerable repunte en el tercer y cuarto trimestre, con los volúmenes mundiales volviendo a los niveles vistos antes del brote de COVID-19".

Para Jorge Laguna, business intelligence director de Colliers, "es imposible predecir a corto plazo la evolución de las transacciones de activos comerciales debido a la cambiante naturaleza de la crisis de COVID-19 pero desde Colliers creemos que hay algunas razones para ser cautelosamente optimistas. Los gobiernos y los bancos centrales han reaccionado mucho más rápido y a una escala mayor de lo que lo hicieron en la crisis financiera mundial, y por otro lado, el peso del capital global es mayor que hace una década; los inversores van a querer diversificar sus carteras. El modelo de Colliers predice que habrá un repunte considerable en el segundo semestre después de una corta recesión, sin embargo, se basa en una previsión actual de una recuperación económica fuerte en el segundo semestre y hay que señalar que requiere una cierta cautela.”