EL FRENAZO DE LA CONSTRUCCIÓN EN PLENO BOOM DEMOGRÁFICO AMENAZA EL PUNTO DE INFLEXIÓN EN LA CRISIS DE LA VIVIENDA

Publicado el 15 de enero de 2026 (El Economista)

Las viviendas iniciadas caen por sorpresa en España, según el último dato disponible

La demanda está disparada, impulsada por el fuerte crecimiento demográfico, el buen momento del mercado laboral y la caída de los tipos de interés reales. Los últimos datos revelan que la demanda de vivienda no para de crecer. Y al mismo tiempo, la oferta sigue sin despertar pues se ha dado un nuevo frenazo de la construcción.

La previsión es que la demanda pierda algo de intensidad, aunque los hechos no pueden confirmarlo y la oferta no termina de despegar. El frenazo también se hace patente en la vivienda protegida. Entre enero y septiembre del año pasado, se puso en marcha un 6,4% menos que en el año 2024.

La oferta está echando el freno mientras que los precios y la demanda están disparados. La llegada de inmigrantes junto a las recientes bajadas de tipos de interés y el buen momento del mercado laboral, está generando una demanda que se traduce en precios disparados también en los inmuebles usados.