EL PRECIO DE LA VIVIENDA EN ESPAÑA CRECERÁ UN 9,3% EN 2026

Publicado el 4 de febrero de 2026 (El Economista)

La fuerte demanda, el crecimiento de la población y la escasez de oferta impulsan el alza de precios

Los precios de la vivienda en Europa aumentarán un 4,3% en 2026, por lo que España será uno los países donde el crecimiento seguirá siendo sólido y se situará por encima del promedio.

Los factores que harán que el precio de la vivienda siga creciendo están la fuerte demanda impulsada por el crecimiento de la población y la reducción del tamaño de la unidad familiar, el patrimonio acumulado y una oferta insuficiente de vivienda.

Se prevé que las condiciones económicas continúen sosteniendo el mercado de la vivienda en Europa. Sobre todo, la tasa de desempleo, «crucial» para el mercado de la vivienda, aunque no esperan que disminuya significativamente en el caso de España.

Pero las condiciones financieras ya no serán favorables para el mercado europeo de la vivienda dado que los tipos de interés nominal de los nuevos préstamos hipotecarios no han cambiado prácticamente a lo largo de 2025 en la zona euro.

Se cree que hay un margen limitado para nuevas bajadas de los tipos de interés en los próximos dos años y que el Banco Central Europeo ha terminado con su política de flexibilización de tipos.