EL MERCADO INMOBILIARIO NO TIENE FRENO

Publicado el 11 de febrero de 2026 (Heraldo de Aragón)

Solo en la capital se cerraron 8.900 transacciones en 2025, un 11,4 % más que el ejercicio anterior

Aragón registró en 2025 el número más alto de compraventas desde 2007.

La diferencia con 2007 es que la dinámica es muy proactiva y evoluciona de manera positiva. Una de las principales diferencias es la comparación entre vivienda de segunda mano y de nueva construcción: actualmente el 80 % de las compraventas corresponden a casas usadas, mientras que entonces era alrededor de un 50 % para cada caso.

Solo en Zaragoza capital se registraron en 2025 cerca de 8.900 compras, un 11,4 % más que el año anterior. Más de 3.700 viviendas vendidas fueron de obra nueva. Esto será difícil que se repita en los próximos años porque no hay actualmente capacidad en el sector en Aragón para construir tantas casas. Entre otras cuestiones, por los altos costes de las materias primas y por la falta de mano de obra.

Un fenómeno que se está dando es el desplazamiento de los demandantes de vivienda que se van al área metropolitana, por ser el precio del metro cuadrado más barato.

La vivienda usada, que recoge realmente la realidad el mercado, ha incrementado su precio un 10 % y la nueva, un 12,4 %. La mayor intensidad de crecimiento se está produciendo ahora y estamos en niveles máximos desde 2011.

Por otra parte, el mercado hipotecario sigue gozando de una excelente salud. En total el año pasado se destinaron 1.580 millones de euros a la financiación sobre viviendas, un 25,6 % más que en 2024. El tipo de interés medio de los nuevos créditos hipotecarios ha descendido y se sitúa en un 2,76 %, respecto al 3,03 % del trimestre anterior. A su vez, la cuota hipotecaria mensual se fija en 603 euros, mejorando el ratio de accesibilidad en un 7,6 %, respecto al periodo anterior».