EL PRECIO DE LA VIVIENDA SUBIRÁ UN7% EN 2026

Publicado el 16 de febrero de 2026 (El Economista)

En los próximos tres años las viviendas terminadas no cubrirán ni la mitad de la demanda estimada

De mantenerse la tendencia actual de oferta y demanda, en el plazo de una década el déficit podría superar los dos millones de casas en España.

En los próximos tres años las viviendas terminadas no cubrirán ni la mitad de la demanda estimada por lo que es necesario que las administraciones públicas liberen suelo y agilicen los desarrollos urbanísticos y cambios de uso.

Los extranjeros suponen un fuerte factor disruptor, con capacidad de pago que supera en un 80% la del comprador doméstico. La compra de vivienda por parte de extranjeros representa en torno al 20% del total de transacciones de vivienda en España.

Respecto al resto de activos inmobiliarios, el entorno es favorable debido al crecimiento económico moderado, la inflación en niveles de en torno al 2% y los tipos de interés estables en Europa y a la baja en EE.UU.

Por ello, se da mayor capacidad de revalorización a activos tradicionales, como oficinas y centros comerciales, cuyas valoraciones han sufrido más, y en los que la falta de inversión y oferta nueva han llevado a elevados niveles de ocupación y rentas subiendo por encima de la inflación.