FALTA DE SUELO Y UN INCREMENTO DEL 12,4% EN EL PRECIO DE LA VIVIENDA MARCAN EL SECTOR INMOBILIARIO EN 2026
Publicado el 18 de mayo de 2026 (El Confidencial)
Un informe alerta de déficit estructural, auge del suelo en gestión y traslado del interés a áreas periféricas
Un estudio presentado por Servihabitat señala que la falta de oferta continúa siendo el principal reto del sector.
Los inversores están dispuestos a asumir mayores plazos y una mayor complejidad administrativa a cambio de rentabilidades superiores y hay un cambio de tendencia por el interés hacia ciudades medianas y áreas metropolitanas.
La compraventa de suelo supondrá un 7,2% más que el año anterior, mientras que el precio del metro cuadrado de suelo sin edificar subirá un 11,6%.
Sin una gestión eficaz del suelo, no será posible satisfacer la creciente demanda de vivienda ni desbloquear la producción necesaria para equilibrar el mercado.
Como hay falta de oferta la compraventa de vivienda de segunda mano sigue siendo la opción predominante.
Ante la falta de oferta los precios mantienen una tendencia alcista. Se prevé que los precios crezcan un 12,4% en 2026.
El mercado del alquiler mantiene igualmente una fuerte tensión por la limitada disponibilidad de oferta, que se ha reducido más de un 35% desde 2020.
El incremento de los precios y el esfuerzo financiero requerido están limitando la accesibilidad a la vivienda, lo que provoca un retraso en la emancipación y un desplazamiento de la demanda hacia mercados periféricos.