EL ESFUERZO PARA COMPRAR VIVIENDA CRECE 80 PUNTOS MÁS QUE EN LA EUROZONA DESDE 1980
Publicado el 25 de junio de 2026 (El Economista)
Los precios se han multiplicado por 3,5 desde 1980, mientras que la renta de los hogares solo lo ha hecho por 1,8
Se ha estudiado la evolución de los precios de la vivienda respecto a la renta disponible de los hogares en diferentes países de la Unión Europea. En España la ratio ha tenido un comportamiento muy diferente hasta situarse en 188,6 puntos en 2025 frente a la media de la Eurozona de 110 puntos.
Esto significa que los precios de la vivienda han crecido mucho más de lo que lo ha hecho la renta disponible de los hogares.
La situación de España llama la atención frente a países de su entorno, como Francia, donde el coste de la vivienda se ha incrementado hasta los 109 o en Italia, donde ha crecido hasta los 78,5 puntos. A diferencia de otros países europeos, el parque de vivienda social en España apenas representa un 2% del total de inmuebles. La media de la UE es del 10,5%.
En el caso de España, el mercado inmobiliario se ha visto sometido en los últimos años a un déficit estructural de obra nueva que el Banco de España ha cifrado en 750.000 viviendas.
Los expertos del sector señalan que en el actual contexto es muy difícil contemplar una bajada de los precios inmobiliarios ante la falta de nuevas promociones y el aumento de la población.