LA VIVIENDA ROMPE LA BARRERA DE ESFUERZO MÁXIMO

Publicado el 30 de junio de 2026 (El Periódico de Aragón)

El Banco de España plantea límites a las hipotecas

La tasa de esfuerzo teórico para comprar una vivienda en España alcanza el 35,7%, superando el umbral de accesibilidad razonable. En el trimestre anterior, fue del 33,8%.

La tensión es mucho más acusada en los grandes polos de empleo y en los mercados turísticos. Catorce provincias superan ya el umbral del 35%, frente a las ocho del trimestre anterior. El caso más extremo se registra en Baleares, donde un hogar medio tendría que destinar el 57% de su renta disponible al pago de la primera cuota anual de una hipoteca.

Respecto a las capitales, diecinueve de las 52 capitales analizadas superan ya el nivel de esfuerzo razonable, ocho de ellas en niveles críticos, por encima del 45% de la renta disponible.

Además, la tensión se está extendiendo hacia las coronas metropolitanas y municipios secundarios.

El Banco de España no sostiene que España esté ante una situación comparable a la burbuja inmobiliaria porque los indicadores de crédito siguen contenidos.

El problema que abre una eventual limitación hipotecaria puede expulsar del mercado de la compra a jóvenes y familias con menos ahorro, precisamente los colectivos que más dificultades tienen para acceder a una vivienda.