EL COLAPSO DE LA OFERTA PROVOCA LA PRIMERA CAÍDA EN LA COMPRA DE VIVIENDAS

Publicado el 24 de octubre de 2025 (Heraldo de Aragón)

En agosto se vendió un 3,4% menos de casas frente a una demanda que sigue disparada

La falta de oferta y unos precios disparados, ha provocado la primera caída en la venta de viviendas en los últimos 13 meses.

No se trata de una caída exagerada, pero es relevante, ya que el mercado no veía cifras interanuales negativas desde julio del año pasado. La vivienda usada cae un 5%, mientras que la obra nueva aumenta un 3% respecto al mismo periodo del año anterior. El Banco de España calcula que el déficit de viviendas actual asciende a unas 700.000.

Esa brecha entre la oferta y la demanda ha provocado unos precios disparados lo que ha supuesto un aumento notable en el importe medio de las hipotecas.

El ciclo inmobiliario podría estar cerca de su techo en cuanto a compraventas e hipotecas después de alcanzar niveles no vistos desde los años de la burbuja. Pero los datos podrían permanecer en niveles muy altos en los próximos años dada la elevada demanda estructural por el impulso demográfico.