LAS COMPRAVENTAS DE VIVIENDA RETOMAN LAS ALZAS CON 58.546 OPERACIONES

Publicado el 19 de enero de 2026 (El Economista)

La estadística de compraventa de viviendas volvió al terreno positivo en noviembre después de dos meses de registros interanuales negativos

Hay retroceso en la tasa intermensual (noviembre sobre octubre), que refleja que la compraventa de viviendas bajó un 13,6% con descensos del 11,9% para las viviendas nuevas y del 14,1% para las usadas.

El ritmo actual, cercano a las 60.000 firmas mensuales, convertirá a 2025 en el mejor año desde 2007, cuando se alcanzaron 775.000 operaciones. Esto es debido a los bajos tipos de interés y la confianza del comprador, así como una tasa de ahorro familiar robusta y unas condiciones hipotecarias sensiblemente más favorables.

De cara a 2026, que se mantengan las 60.000 compraventas dependerá de que los tipos de interés se mantengan bajos, con un euríbor estabilizado en torno al 2,5%.

No cabe esperar una caída en los precios, quizá sí algo de ralentización en las subidas. La inestabilidad geopolítica y económica continuará reforzando la percepción de la vivienda como valor refugio, lo que no disipará el elevado el apetito comprador y seguirá actuando como motor impulsor de los precios al alza. El año 2026 se perfila como un año de normalización tras máximos.