LA CONSTRUCCIÓN DE OBRA NUEVA VUELVE A ‘PINCHAR’

Publicado el 20 de enero de 2026 (El Economista)

La escasez de obra nueva provoca la mayor subida de precios desde 2018: un 10,4% más en solo un año

La demanda de vivienda está en máximos y los precios se disparan cada mes por falta de oferta. Las dificultades de los promotores para encontrar suelo, el aumento del coste de los materiales o la excesiva burocracia y la falta de mano de obra, mantiene los niveles productivos insuficientes para poder absorber la demanda.

El precio medio de la vivienda libre es un 76% superior a la vivienda protegida.

En el segundo trimestre de 2025 el esfuerzo medio para la compra de una vivienda se sitúa en 7,8 años de renta bruta disponible.

Cabe destacar que los préstamos hipotecarios han experimentado un aumento interanual significativo en el segundo trimestre de 2025, con un incremento del 32% respecto al mismo periodo del año anterior.

Para solventar esta problemática el sector pone el foco en la generación del suelo. Reclaman que se apruebe definitivamente una nueva Ley del Suelo que corrija esta situación y agilice los trámites.

Para atajar el problema de forma más inmediata los expertos proponen medidas como fomentar la densidad vertical.