Noticias Un 65% de viviendas de segunda mano en Aragón se venden a través de inmobiliaria


Publicado el 6 de octubre de 2020 (Heraldo de Aragón) por ZAV



La tranquilidad, el conseguir asesoramiento y la falta de tiempo están detrás de que vendedores y compradores elijan al profesional inmobiliario.

Las agencias inmobiliarias aragonesas ya intermedian en el 65% de las operaciones inmobiliarias de viviendas de segunda mano. Esa es la principal conclusión que se desprende del V Barómetro Inmobiliario, realizado por la Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) y Spanish International Realty Alliance (SIRA) para analizar la percepción y evolución del sector de la compraventa de inmuebles en Aragón y en el conjunto de España.

Así, Aragón ha pasado a situarse entre las comunidades donde más participación hay de los agentes inmobiliarios en las operaciones de compraventa de viviendas de segunda mano. Solo superado por la Región de Murcia (73,1%), la Comunidad Valenciana (67,1%), Canarias (67%), Galicia (66,1%) y Baleares (66%).

Este detrimento de las operaciones entre particulares, que en el IV Barómetro Inmobiliario copaban la mitad de las transacciones de vivienda de segunda mano, es fruto de la “tranquilidad que da contar con un profesional”, asegura Fernando Baena, presidente del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (Coapi) de Aragón

“El agente inmobiliario no solo cuenta con disponibilidad horaria para enseñar el inmueble o con habilidades comerciales, que se adquieren con la experiencia, como, por ejemplo, a la hora de colgarlo en un portal inmobiliario eligiendo las fotos y el texto adecuado, sino que al dedicarse a ello conoce el mercado. Lo que resulta imprescindible”, explica Baena.

Y es que un precio de venta adecuado, conforme al mercado, resulta en la mayoría de ocasiones primordial para poder vender una vivienda. “Muchas veces actuamos conforme a nuestras creencias, pero no a la realidad del mercado. Podemos sobrevalorar el inmueble, y también podemos valorarlo a la baja”.

Asimismo, el presidente de Coapi Aragón anota que el profesional también hace una labor de asesorar en temas relacionados con documentación: “Para vender un inmueble hay que conocer su situación jurídica, la relacionada con la comunidad o si se encuentra al corriente de pagos, entre otras cuestiones. Una información que resulta tranquilizadora para ambas partes, comprador y vendedor. E, incluso asesora al comprador de posibles opciones sobre financiación o sobre los posibles costes de futuras reformas o sobre un hipotético alquiler”.