Noticias La pandemia no frena el mercado inmobiliario, con un repunte en el tercer trimestre


Publicado el 19 de noviembre de 2020 (Heraldo de Aragón) por ZAV



El mercado inmobiliario ha registrado un incremento de las compraventas de viviendas de un 55 % en el tercer trimestre con respecto al segundo

El mercado inmobiliario ha registrado un incremento de las compraventas de viviendas de un 55 % en el tercer trimestre con respecto al segundo y solo supone un 5 % menos que en el mismo periodo de 2019, mientras que la tendencia del cuarto también es positiva, lo que pese a la pandemia de covid-19 hace sentir al sector "moderadamente optimista".

Así lo ha señalado en una rueda de prensa telemática el presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad de Aragón, Fernando Baena, durante la presentación del Informe del tercer trimestre del Mercado Inmobiliario en la Comunidad, elaborado por el grupo de análisis Gamerin.

La ciudad de Zaragoza ha registrado 1.517 compraventas, un 52,16 % superior al segundo trimestre, y suma en doce meses 5.962 transacciones, un descenso interanual del 14,1 %. La provincia de Zaragoza ha alcanzado el 70,32 % de las compraventas durante los últimos doce meses, la de Huesca el 20,70 % y la de Teruel el 8,98 %.

El precio de la vivienda ha experimentado una ralentización de un 0,18 % hasta los 1.499 euros por metro cuadrado de media en el caso de los pisos (1.897 en los nuevos y 1.363 en la usada, un 3,60 % más y un 0,61 menos, respectivamente).

En vivienda aislada el crecimiento trimestral ha sido del 1,97 % y en vivienda adosada ha descendido un 3,61 %, con un precio de 751 y 1.167 euros por m2, respectivamente.

Zaragoza municipio ha registrado un crecimiento trimestral del precio de la vivienda del 0,96 %, mientras que en la provincia la variación trimestral ha sido nula.

En la ciudad de Huesca se ha registrado un descenso trimestral del 2,18 %, mientras que en la provincia el ascenso ha sido del 2,56 %. En Teruel se ha registrado un descenso trimestral del 0,94 %, con un incremento en la provincia del 1,67 %.

El importe medio por compraventa de vivienda en Aragón durante los últimos doce meses ha sido de 129.504 euros, un 0,98 % más que en el trimestre anterior, y un 8,6 % más que un año antes. En la capital aragonesa, de 156.478 euros, con un incremento trimestral del 1,76. El número de hipotecas sobre vivienda se ha reducido en los últimos doce meses un 0,63 %, hasta las 8.853 a cierre de agosto (tres de cada cuatro compras), lo que supone un porcentaje de hipotecas con respecto a compraventas del 75,80 %.

El volumen anual de recursos destinados a financiación hipotecaria sobre vivienda ha sido superior a los 962 millones de euros, con un incremento anual del 4,39 %.

El endeudamiento hipotecario medio por metro cuadrado en esos tres meses ha sido de 1.141 €/m2, con un ascenso trimestral del 4,11 %, y por vivienda, de 121.048 euros, un 11,59 % más. La relación préstamo valor (deuda hipotecaria por vivienda con respecto a precio medio por vivienda) ha sido del 85,40 %.

El periodo medio de contratación de los nuevos créditos hipotecarios ha sido de 23,75 años, con un ascenso trimestral del 3,26 % y en los últimos doce meses el periodo medio ha sido de 22,92 años, con un incremento interanual del 1,48 %.