Publicado el 29 de enero de 2023 (El Periódico de Aragón) por ZAV
El acuerdo para desbloquear los suelos del Portillo acelerará la expansión del barrio del AVE
Las promociones de lujo que están en marcha o proyectadas alrededor de la avenida Ciudad de Soria van a revalorizar los barrios de La Almozara, Delicias y la zona norte del Centro en la próxima década. Esta zona se había devaluado con el paso de los años por estar junto a una de las mayores cicatrices urbanas de la ciudad.Esta tendencia va a cambiar porque el barrio del AVE ha comenzado su expansión. Hasta ahora, las urbanizaciones se han concentrado en el entorno más próximo de la estación intermodal y, en cuestión de años, van a empezar a verse edificios altos, con fachadas modernas, grandes terrazas dirigidas al sol y piscinas en sus azoteas con vistas al Portillo y la Aljafería, convirtiéndose en la manzana más cara de la capital.
Para que se cumplan las expectativa es esencial que se lleve a cabo la operación del Portillo que ya ha comenzado con el acuerdo alcanzado por ADIF y el Ayuntamiento de Zaragoza.
En el último trimestre de 2024 las máquinas comenzarán a urbanizar los 106.624 metros cuadrados de esta explanada, que se transformará en una gigantesca zona verde.
Este proyecto va a revitalizar y a regenerar todo el entorno. Atraerá nuevos vecinos y empresas y generará nuevas dinámicas. La avenida Ciudad de Soria dejará de ser un muro entre los barrios de La Almozara y Delicias.
La avenida Ciudad de Soria se va a convertir en una milla de oro reducida y exclusiva con un precio medio por metro cuadrado entre los 1.300 y 1.400 euros.
La primera promoción en inaugurarse será la del paseo María Agustín, frente a la antigua fábrica de Averly. El proyecto de urbanización incluye la creación de una calle entre María Agustín y Benjamín Jarnés que va a permitir conectar el paseo con la parte trasera de la plaza de Toros.
Frente a este lujoso edificio, en la antigua factoría de Averly, se van a construir tres edificios con 144 viviendas con terrazas en una urbanización con zonas comunes destinadas al ocio, el estudio y el coworking.
En la avenida Soria con la plaza de la Ciudadanía, ya han comenzado a vender una promoción de viviendas con vistas al palacio de la Aljafería.
Todos ellos se completarán con el rascacielos del Portillo.
La ciudad va a ganar mucho valor si se desarrollan los suelos del Portillo y se completa la operación del barrio del AVE.