¿Nueva burbuja en la vivienda de alquiler?

Publicado el 1 de agosto de 2023 (El Economista)

Sólo Aragón y Castilla-La Mancha se mantienen por debajo de los precios récord

El mercado de los pisos en alquiler está en «crisis», con algunas comunidades autónomas están hasta un 60% por encima del momento del boom.

Según María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, entre las razones de este incremento se encuentran que la demanda de alquiler ha resurgido de manera tan rápida que al mercado no le está dando tiempo a absorberla, así como al descenso de la oferta y la disponibilidad de stock en renta, que se ha reducido de manera muy significativa en el último año.

En junio de 2023 las comunidades de Baleares, Canarias, Cantabria, Castilla y León, Cataluña, la Comunitat Valenciana, Extremadura, Galicia, Madrid, País Vasco y Murcia alcanzan el precio máximo en el mercado del alquiler. Por su parte, Andalucía y Navarra alcanzaron máximos en mayo de 2023, La Rioja lo hizo en junio de 2022 y en el caso de Asturias se alcanzó en agosto de 2022.

En cuanto a Aragón y Castilla-La Mancha que no han alcanzado los precios máximos no se prevé que lo hagan en los próximos meses. En Aragón, el precio se encuentra un -17,7% por debajo del máximo que fue en junio de 2008 con 10,85 euros/m2 al mes.

En el caso de las capitales de provincia 38 de ellas han alcanzado el precio máximo en algún momento de 2023 y 23 de ellas lo han hecho durante el mes de junio. Tan solo tres capitales de provincias quedan todavía por alcanzar máximos. Como Zaragoza, que se encuentra un -14,2% por debajo del precio máximo de mayo de 2008.