CAMBIO DE RITMO EN LA VIVIENDA: MENOS COMPRAVENTAS Y CONTENCIÓN DE PRECIOS

Publicado el 28 de mayo de 2026 (El Economista)

El 14% de los inmuebles en venta rebaja su precio ante la menor capacidad de compra de las familias

La desaceleración de las compraventas es una muestra más de una tendencia que se refleja por el aumento del tiempo de venta de las viviendas, la creciente disparidad entre los precios que los vendedores quieren recibir y las limitaciones crecientes de los compradores ante la dificultad de obtener créditos hipotecarios.

Los datos del Consejo General del Notariado de enero y febrero reflejan una caída interanual de las compraventas de viviendas del 11,8% y del 7,7%, respectivamente.

El 14% de las viviendas en venta anunciadas en España rebajó su precio durante el primer trimestre del año. Barcelona y Teruel lideran las bajadas tras registrar descensos de precio en el 21% de sus anuncios, seguidas por Madrid (20%), Alicante (19%), Segovia (19%), Málaga, Sevilla, Valencia y Zaragoza (18% en los cuatro casos). Parece que se confirma la tendencia hacia la estabilización de precios».

Pero los expertos coinciden en que la corrección de precios está todavía lejos. Esto implica una reducción de la tasa de crecimiento, al menos a corto y medio plazo.

La evolución del mercado inmobiliario en los próximos meses estará marcada por el endurecimiento de la financiación, que ya empieza a encarecerse ante la inminente subida de tipos que prepara el Banco Central Europeo.