Menos compraventas y precios más caros: el futuro de la vivienda

Publicado el 22 de marzo de 2024 (El Economista)

Los precios se mantendrán estables, con subidas de entre un 2% y 3% en 2024

El precio de la vivienda seguirá subiendo y las operaciones de compraventa continuarán a la baja. Así dibuja Solvia el mercado residencial español en 2024. Cifra en un 5% el descenso de las transacciones de compraventa y en hasta un 3% el incremento de precios.

Según las previsiones del Banco de España, la inflación adoptará una tendencia descendente a partir de la segunda mitad del año, lo que podría favorecer un entorno más propicio para la compra de vivienda.

En cuanto al mercado de viviendas de segunda mano, se observó un aumento interanual del 1,7%, y un incremento del 0,4% con respecto a los tres meses anteriores. Los precios de vivienda nueva experimentaron un crecimiento del 0,7% en comparación con el año anterior.

El precio del alquiler crecerá aproximadamente entre un 5% y un 7% este año, una tendencia similar a la correspondiente al cuarto trimestre de 2023.

El mercado hipotecario sigue caminando a la baja. En el último trimestre del año se registró una ligera disminución del 1% respecto al trimestre anterior y una marcada caída del 19,8% en comparación con el mismo periodo de 2022.

Durante el periodo comprendido entre octubre y diciembre, el porcentaje de transacciones efectuadas con financiamiento hipotecario se elevó al 69,2%, en contraste con el 64,8% registrado en el trimestre previo.