ESPAÑA TIENE SUELO, PERO NO CASAS

Publicado el 8 de julio de 2026 (El Economista)

La vivienda subió un 12% en el segundo trimestre

El Instituto Nacional de Estadística remarca que, aunque la subida de precios sigue siendo elevada en el segundo trimestre del año, se empieza a vislumbrar «una cierta normalización del ritmo de crecimiento». Pero las compraventas no han frenado el incremento de las hipotecas constituidas sobre vivienda, que aumentan un 9,7%.

El mercado no se está enfriando por falta de demanda, sino por la dificultad de esta para materializarse en operaciones. La oferta de vivienda continúa siendo insuficiente para absorber la presión compradora y mantiene una competencia elevada por el producto disponible.

A pesar de la escasez de oferta, los visados de dirección de obra aumentan un 9,3% y los certificados finales de obra avanzan un 3,1%, de manera que la promoción de nuevos proyectos continúa creciendo a un ritmo superior al de la incorporación efectiva de vivienda terminada al mercado.

Las mayores subidas del precio de la vivienda en el segundo trimestre se correspondieron con Murcia (+18,2%), Cantabria (+14,7%) y Comunidad Valenciana (+13,7%). En el extremo opuesto, Extremadura continúa siendo la comunidad con el precio medio más bajo.

Baleares repite como la autonomía más cara con un coste de 3.455 euros por metro cuadrado, seguida de Comunidad de Madrid, con 3.333 euros por metro cuadrado y País Vasco, con 2.774 euros por metro cuadrado. La más barata, La Rioja, con 1.307 euros por metro cuadrado.